Excelente Galpão Industrial/Comercial para Venda/Locação com 1.200m2

Bairro Jd. Primavera II

Galpão Principal com 300m2;

Toda infraestrutura para salas comerciais ou para escritório;

Parte superior: - 2 salas grandes com 20m2 cada; - 2 salas menores com 12m2 cada; - 1 Banheiro grande para Acessibilidade; - 1 Banheiro dentro de uma das salas grande; OBS: -Todo sistema de monitoramento funcionando com 16 câmeras. -Sistema de alarme completo com acionamento remoto pelo celular. -Toda infraestrutura pronta para Ar condicionado, somente colocar as maquinas mesmo.

-Tratamento termo acústico em todas as salas do escritório com Forro em Gesso cartonado e lã de Rocha plastificada. -

Estacionamento coberto com Sombrite para 4 vagas.

- Portão automático com abertura total de 10mts facilitando a entrada de caminhões grandes.

Parte Inferior: - 2 salas de 10m2; - 1 sala 6m2; - 1 sala grande de 35m2 ideal para Almoxarifado; - 1 Banheiro grande com dois box de Sanitário, 1 box com chuveiro, área de mictório e vestiário; - Galpão para produção que atende diversos seguimentos ( Serralheria, Caldeiraria, Marcenaria, Serraria, Mecânica, oficinas em geral, depósitos, Logísticas...) Enfim, esta preparado para atender diversos seguimentos.

- O Galpão conta com uma Monovia com um guincho elétrico com capacidade de 2 Toneladas que auxilia tanto na movimentação de peças quanto para carregar caminhões, pois a Monovia vai até o lado de fora do galpão onde para os caminhão.

- O Galpão também conta com um Excelente e estratégico Mezanino de quase 40m2 com 3 Prateleiras de 15mts de comprimento;

- O Galpão tem dois Portões Grandes, sendo um deslizante na lateral e outro basculante articulado que da para os fundos.

Piso do galpão 100% nivelado com concreto usinado e polido;

- O Galpão tem um deposito externo para armazenamento de cilindros como: ( Gases, Oxigênio, Argônio...) 100% trancado; - Na área dos fundos, a propriedade conta com uma cobertura em estrutura metálica de aproximadamente 150m2 parcialmente iluminada que da para fazer diversas atividades; Bom, realmente se trata de um galpão 100% preparado, é só chegar e começar a trabalhar, a produzir.

Fácil acesso para a Dutra.

Galpão com pintura nova, realmente não tem nada para fazer é chegar e trabalhar mesmo;